走進昌德

                                                          房地產融資呈現“五個持續下降” 監管層表態防止亂象回潮

                                                          房地產融資呈現“五個持續下降” 監管層表態防止亂象回潮

                                                          2021-06-02 10:22:15|來源:證券日報

                                                          ??來源:證券日報 記者 劉琪

                                                          ??“今年以來,銀保監會把服務實體經濟放在更加重要的位置,助力市場主體恢復元氣、增強活力,同時統籌處理好恢復經濟與防范風險的關系,銀行業保險業保持了平穩運行的良好態勢?!痹?月1日銀保監會召開的主題為“近期監管重點工作新聞通報”的新聞發布會上,銀保監會副主席梁濤如是說。

                                                          ??梁濤介紹,今年以來銀行保險資產業務穩健增長,宏觀杠桿率穩中有降。截至4月末,銀行業境內總資產同比增長8.3%,對實體經濟發放的人民幣貸款同比增長12.7%。保險業總資產同比增長11.4%,原保險保費收入同比增長6.5%。銀行保險機構資產增速合理適度,既滿足了實體經濟恢復發展需要,也避免過快增長推高杠桿率。初步測算,一季度我國實體部門宏觀杠桿率下降3.6個百分點,較去年高點累計下降5.3個百分點。貸款結構更加優化。今年前4個月,制造業貸款新增1.1萬億元,85%為中長期貸款??萍紕撔?、綠色發展等領域信貸繼續較快增長。民營企業貸款同比增長12.3%。

                                                          ??值得關注的是,梁濤表示,房地產融資呈現“五個持續下降”的特點,資金過度流入房地產市場問題得到初步扭轉。一是房地產貸款增速持續下降,截至4月末,銀行業房地產貸款同比增長10.5%,增速創8年來新低,2021年以來持續低于各項貸款增速;二是房地產貸款集中度持續下降,房地產貸款占各項貸款的比重同比下降0.5個百分點,已經連續7個月下降;三是房地產信托規模持續下降,房地產信托余額較去年同期下降約13.6%,自2019年6月份以來呈持續下降趨勢;四是理財產品投向房地產非標資產的規模持續下降,相關理財產品余額同比下降36%,近一年來持續保持下降趨勢;五是銀行通過特定目的載體投向房地產領域資金規模持續下降,相關業務規模同比下降26%,為連續15個月下降。

                                                          ??梁濤表示,下一步銀保監會將繼續貫徹落實黨中央、國務院房地產調控長效機制,堅持“房子是用來住的,不是用來炒的”定位,保持房地產金融監管政策的連續性、穩定性,避免房價大起大落,促進房地產市場平穩健康發展。同時,保持對違規業務的高壓態勢,防范化解好房地產業務風險,防止亂象回潮。繼續支持好住房租賃市場發展,提供更有針對性的金融產品和服務。加強與相關部門的工作協同,形成促進房地產市場平穩健康發展的合力,實現“穩地價、穩房價、穩預期”的政策目標。

                                                          ??此外,防范化解重點領域風險也取得積極進展,銀行業保險業風險持續收斂。據梁濤介紹,一是穩妥有序處置高風險金融機構;二是持續拆解高風險影子銀行,大力整治“名不符實”的金融產品;三是加強信用風險防控;四是配合地方政府化解隱性債務風險;五是穩妥推進網貸機構存量風險處置。

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